München und 100 Km-Umkreis

Das Honorar für Bewertungssachverständige beziehungsweise die Kosten für ein Wertgutachten werden somit individuell und frei vereinbart.

Bevor mit einem Gutachten gestartet wird, sollten jedoch einige grundlegende Dinge geklärt werden.

Benötigen Sie das Wertgutachten für einen geplanten Verkauf oder beispielsweise für eine Anteilsauszahlung bei einer bevorstehenden Scheidung?

Muss ein vollständiges Verkehrswertgutachten für eine gerichtliche Entscheidung oder für das Finanzamt erstellt werden, oder reicht Ihnen auch ein Kurzgutachten?

Ist eine Formularbewertung ohne Objektbesichtigung auf wenigen DIN-A4-Seiten ausreichend, oder soll es ausführlich und nachvollziehbar sein?

Für die Erstellung eines Gutachtens können Sie von etwa 15 bis 40 Arbeitsstunden ausgehen. Im Einzelfall kann das deutlich abweichen.

Zu berücksichtigen sind Besichtigungen vor Ort, das Aktenstudium vorhandener Unterlagen, die Recherche von Informationen wie dem Quadratmeterpreis des Grundstücks und letztlich die Ausarbeitung des Gutachtens.

Generell ist aber festzuhalten:
Ein Sachverständiger ist nicht teuer.

Deutlich kostspieliger kann es werden, sich keinen externen Sachverstand zu leisten.

Ein Gutachter, der das anbietet ist nicht Gutachter, sondern Hellseher, gerade bei dem Preisgefüge im München und Umland.

Es muss der aktuelle Bodenrichtwert eingeholt werden, die nachhaltig erzielbaren Mieten ermittelt werden, Vergleiche für das Objekt überprüft werden, der Sachwert und der Ertragswert berechnet werden, um einem Verkehrswert richtig zu ermitteln.

Daher gibt es bei mir nur exakte schriftliche Berechnungen, Kurzgutachten ca. 25 Seiten, Vollgutachten ca. 45 - 70 Seiten plus Anlagen.

Geiz soll ja Geil sein, jedoch nicht bei der Bestimmung von Immobilienwerten.

HONORAR IMMOBILIEN-BEWERTUNG: VOLLGUTACHTEN

Gutachten für Bankfinanzierungen, gerichtsverwertbare Gutachten und Steuerliche Bewertung.

Aufgrund der hohen Qualitätsanforderungen und des damit verbundenen Aufwandes an Recherchen und genauen Analysen des jeweiligen regionalen und örtlichen Immobilienmarktes veranschlagen wir ein Mindesthonorar für vollständige Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB netto zzgl. Auslagen und Nebenkosten wie folgt:

Ab 1.600,-- € netto
für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten richtet sich nach Größe und Aufwand der Bewertung.

Berechnung von Rechten u. Lasten und Schätzung von Sanierungskosten werden gesondert berechnet.

Alle Preise verstehen sich in Euro, netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 Prozent.